Tout à propos de l'immobilier à Verdun et l'Île-des-Soeurs
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PETIT BIJOU MONTRÉALAIS … CHARME, LUMIÈRE ET EMPLACEMENT DE CHOIX. Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher, entièrement rénové en 2021, alliant parfaitement cachet et confort moderne. Situé dans un immeuble historique à l’architecture exceptionnelle, il se distingue par ses plafonds majestueux de 14 pieds, ses murs de briques apparentes et ses poutres en bois d’origine soigneusement préservées. 1 garage & 1 rangement.
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Facilité d’accès | Ascenseur |
| Services disponibles | ? |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Particularités | ? |
| Proximité | Autre (Canal Lachine & Marché Atwater), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d’eau | Douche indépendante |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage (1) |
| Stationnement (total) | Au garage (1) |
| Système d’égouts | Municipal |
| Vue | Autre (sur la cour intérieure) |
| Zonage | Résidentiel |
| Room | Dimensions | Floor |
|---|---|---|
| Salon | 11.3×17.9 P | Bois |
| Salle à manger | 12.9×17.9 P | Bois |
| Cuisine | 12.9×17.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.11×14.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 9.1×10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 9.1×9.7 P | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | 10.1×7.6 P | Bois |
| Salle de lavage | 5.3×7.6 P | Céramique |
| Building Evaluation | $636 700 |
|---|---|
| Land Evaluation | $92 800 |
| Total Evaluation | $729 500 |
| Evaluation Year | 2025 |
| Frais de copropriété | $5 712 |
|---|---|
| Taxes municipales | $4 749 (2025) |
| Taxes scolaires | $645 (2026) |
Caractéristiques principales :
· 2 chambres à coucher
· Vue paisible sur un jardin intérieur parmi les plus beaux de Montréal
· Orientation idéale offrant un ensoleillement abondant tout l’avant-midi.
· 1 spacieuse place de garage incluse
· 1 grand espace de rangement privé
· 1 grande terrasse commune sur le toit rénovée en 2025 avec vue sur Montréal à couper le souffle.
UN EMPLACEMENT INCOMPARABLE:
· À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine, de ses pistes cyclables, des cafés branchés (September, Lili & Oli), des commerces locaux et des meilleurs restaurants montréalais (Joe Beef, Vin Papillon, etc.).
· À quelques pas des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix.
· Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
· À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, tout en profitant d’une vie de quartier paisible et verdoyante.
Une opportunité rare de vivre dans un véritable havre de paix au coeur de l’action montréalaise. COUP DE COEUR ASSURÉ … une seule visite saura vous convaincre!
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