Tout à propos de l'immobilier à Verdun et l'Île-des-Soeurs
Tout à propos de l'immobilier à Verdun et l'Île-des-Soeurs
Ile des Soeurs – SQUARE DE LA NOUE. Joli condo de 2 chambres à coucher situé au 6e étage. Vue impressionnante du centre-ville de Montreal et de la montagne. Orientation Ouest, très belle luminosité. Grande chambre des maîtres, planchers de parquetterie, espace de vie a aire ouverte. Beaucoup de rangement. Air climatisé, électros inclus rangement et 2 garages. Excellente gestion, immeuble bien insonorisé et construction de qualité. A proximité de tout! Excellent prix au pi2.
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Facilité d’accès | Ascenseur |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Proximité | Autre (Centre commercial), Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d’eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage (2) |
| Stationnement (total) | Au garage (2) |
| Système d’égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Zonage | Résidentiel |
| Room | Dimensions | Floor |
|---|---|---|
| Salon | 13.5×11.5 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 13.10×9.5 P | Parqueterie |
| Cuisine | 10.2×8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.3×10.10 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.3×10.4 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 9.6×9.10 P | Céramique |
| Building Evaluation | $339 100 |
|---|---|
| Land Evaluation | $138 000 |
| Total Evaluation | $477 100 |
| Evaluation Year | 2025 |
| Frais de copropriété | $7 428 |
|---|---|
| Taxes municipales | $3 077 (2025) |
| Taxes scolaires | $381 (2026) |
LE SQUARE DE LA NOUE
Édifice de construction de qualité dans un décor enchanteur avec arbres matures, entouré de parc et de verdure… l’un des plus beaux secteurs nature de l’Ile des Soeurs.
LE CONDO
LE SALON & SALLE A MANGER
Bel espace, avec grande fenestration pour une belle luminosité. Le salon est ouvert sur la sam et la cuisine. Planchers de bois parquetterie en excellent état. Accès a un beau balcon. Vue du centre-ville!
LA CUISINE
D’une belle grandeur avec électros..
Grande CHAMBRE À COUCHER DES MAITRES avec un beau garde-robe walk-in et une grande salle de bain complète attenant. Cette dernière possède un bain et une douche.
La 2IEME CHAMBRE est également d’une belle grandeur.
Air climatisé (2020),
Chauffe-eau (2017)
2 espaces de garage intérieur
Casier de broche (rangement)
Bref un condo impeccable vous offrant espace, une belle disposition des pièces, un très belle vue….. et un prix ABORDABLE!
L’ÉDIFICE
Édifice de 6 étages offrant une localisation idéale, secteur tranquille avec arbres matures et près de tout!
Près de la sortie et de l’entrée de l’ile pour un accès rapide.
A proximité de tous les services:
– Transports en commun (accès facile au REM)
– Nouvelle école de l’Ile des Soeurs
– Nautilus
– Tennis de l’Ile des Soeurs
– Centre commercial avec: épiceries, pharmacies, cliniques dentaire et médicale, restaurants, etc.
Une visite vous convaincra!
OCCUPATION FLEXIBLE
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