Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d’accès	Ascenseur
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (2)
Système d’égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Room	Dimensions	Floor
Cuisine	2.59×4.35 M	Céramique
Salle à manger	3.79×2.65 M	Bois
Salon	3.56×5.62 M	Bois
Salle d’eau	1.85×1.40 M	Céramique
Chambre à coucher principale	3.28×4.54 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.10×2.80 M	Plancher flottant
Salle de bains	3.53×2.81 M	Céramique
Salle de bains	2.16×3.00 M	Céramique

Évaluation

Building Evaluation	$388 800
Land Evaluation	$172 300
Total Evaluation	$561 100
Evaluation Year	2021

Taxes et dépenses

Coût d’énergie	$1 390
Frais de copropriété	$7 092
Taxes municipales	$3 359 (2023)
Taxes scolaires	$425 (2023)

Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse

LE SAX – Une création exceptionnelle signée par le renommé architecte Dan Hanganu. Les entrées majestueuses vous guident vers des jardins luxuriants qui encadrent une splendide piscine creusée, tandis que le lobby principal vous accueille avec un foyer panoramique et un salon-bibliothèque raffiné. Ce magnifique condo arbore un style contemporain unique, prêt à emménager pour une expérience de vie inégalée. Il se distingue par une abondante luminosité grâce à sa grande fenestration, une cuisine à aire ouverte somptueuse qui se marie parfaitement avec le salon. L’unité comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d’eau, ainsi que deux places de stationnement intérieur et deux espaces de rangement pratiques. De plus, une terrasse extérieure accessible depuis la salle à manger ajoute une dimension de vie en plein air à cet ensemble luxueux. Situé de manière stratégique, LE SAX 1 vous offre un accès immédiat à tous les services essentiels et à la station REM, garantissant une vie urbaine incomparable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre le summum du confort urbain ! LE CONDO: * Condo lumineux et ensoleillé * Superbe fenestration. * Salle de bain attenante dans la chambre principale avec douche séparée. * Coin bureau au 2e sur la mézzanine. * Salle de bain au 2e étage avec espace laveuse/sécheuse. * Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. * Terrasse accessible de la salle à manger. L’EXTÉRIEUR — ESPACES APPRÉCIÉS: * Cour intérieure spacieuse. * Superbe piscine extérieure. * Près du bord de l’eau. * Un sentier longeant le fleuve sur plusieurs kilomètres est accessible à partir du magnifique terrain de la copropriété idéal pour les promenades en vélo. LOCALISATION — PRÈS DES SERVICES: * Place du Commerce (Pharmaprix, Jean-Coutu, Provigo, IGA, SAQ, Banques etc.) à 2-4 minutes de marche * École primaire des Marguerite: 450 mètres (5-6 minutes de marche); * À proximité des pistes cyclables; TRANSPORT – FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * Station REM: à environ (10-15 minutes à pied); * REM à l’Université McGill – 7 minutes; * REM à l’Université de Montréal: 11 minutes. * Accès facile aux axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain. ***Cotisation spéciale de 100,000 $ a été approuvée. Quote-part de cette cotisation est de 1,219.50 $.