Tout à propos de l'immobilier à Verdun et l'Île-des-Soeurs
Tout à propos de l'immobilier à Verdun et l'Île-des-Soeurs
Bienvenue au 703 des Verrières sur le Fleuve Phase 1. Condo de 1112 p.c., salon et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une verrière et 2 salles de bains, orienté sud. Un espace de vie convivial et agréable à vivre. Une fenestration abondante, une vue spectaculaire du fleuve et des jardins. Inclus 1 stationnement intérieur et 1 rangement. À quelques pas du REM, des commerces, des pistes cyclables, du fleuve et du centre-ville. Occupation rapide.
| Particularités | Bordé à l’eau (Fleuve) |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Services disponibles | ?, ?, ?, Salle d’exercice, ?, ?, ?, ?, Sauna, Salle communautaire, ? |
| Facilité d’accès | Ascenseur |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, ?, Échangeur d’air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna |
| Garage | Chauffé, Simple largeur |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Salle de bains/salle d’eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage (1) |
| Stationnement (total) | Au garage (1) |
| Système d’égouts | Municipal |
| Vue | Autre (Jardins), Sur l’eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
| Room | Dimensions | Floor |
|---|---|---|
| Cuisine | 11.5×7.6 P | Céramique |
| Salon | 10.4×11.9 P | Tapis |
| Salle à manger | 12.10×9.2 P | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 21.3×10.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 7.4×7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.9×8.11 P | Tapis |
| Salle de bains | 8.4×10 P | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | 10.4×6.8 P | Céramique |
| Solarium/Verrière | 9.7×5.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 5×2.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | 6×3.10 P | Couvre-sol souple |
| Building Evaluation | $341 400 |
|---|---|
| Land Evaluation | $176 700 |
| Total Evaluation | $518 100 |
| Evaluation Year | 2025 |
| Frais de copropriété | $14 304 |
|---|---|
| Taxes municipales | $3 341 (2025) |
| Taxes scolaires | $414 (2025) |
LES VERRIÈRES SUR LE FLEUVE:
Situées sur les berges paisibles du Saint-Laurent se dressent au milieu de magnifiques jardins, ce complexe résidentiel comprenant 6 phases.
Un site unique, une architecture moderne. Les Verrières allient la beauté et le calme de la nature aux splendides vues panoramiques des gratte-ciels du centre-ville, du Mont-Royal et du majestueux fleuve S-Laurent.
– Services offerts dans l’immeuble:
Piscines intérieures et extérieure
Sauna, jacuzzi
Jardins spectaculaires
Sentiers au bord de l’eau
Salle de gym
Salle ping-pong et billard
Suite pour les invités ($)
Caméras supervisées 24 heures/jour
– Une vie de quartier à proximité:
Autoroute 10 & 15
École primaire
Garderies
Épiceries (IGA, Provigo)
Pharmacies (Jean-Coutu, Pharmaprix)
Banques (BMO,RBC,TD,BNC,Desjardins,Scotia)
SAQ
Parcs
À quelques pas de la station du REM
Les frais de condo de 1,192.18$ couvrant la période août 2025 à juin 2026 comprennent:
– les charges communes : 1,139.21$
– contribution auto assurance : 36.55$
– contribution spéciale, déficit exploitation: 11.73$
– cotisation spéciale, Fonds de borne de recharge au montant de 4.69$
– Un certificat de localisation a été commandé aux frais du vendeur et sera livré dans la semaine du 14
juillet 2025.
– La propriétaire n’a jamais habitée le condo, acquisition récente.
– La vente est faites sans garantie légale aux risques et périls de l’acheteur.
– Les dimensions des pièces pourront être vérifiée par l’acheteur.
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