Deuxième partie de comment bien vendre sa maison
(la première partie est ici-même)
Valoriser sa maison pour la vente
Les acheteurs potentiels n’auront besoin que de quelques secondes pour savoir s’ils sont intéressés ou non par la propriété : en un coup d’œil, leur idée sera faite sur la maison. Il est donc crucial de s’assurer de fixer les imperfections et de rafraîchir ses pièces pour permettre aux acheteurs de se projeter et tomber en amour.
Fixer les imperfections – Effectuer les rénos majeures
Tout est dans les détails. Les premières choses qui viendront à l’œil des futurs acheteurs sont les imperfections, aussi minimes soient-elles : des murs aux couleurs démodées, des moulures défraichies, des rebords de fenêtre sales. Ces imperfections, surtout lorsqu’elles s’accumulent, peuvent donner une mauvaise impression aux visiteurs.
Par ailleurs, l’inspection en bâtiment que vous aurez faite vous aura peut-être révélé une liste de rénovations essentielles pour vendre votre maison avec succès.
Un conseil en or pour réussir la vente de sa maison est d’organiser et prioriser ses travaux de rénovations afin de déterminer lesquelles apporteront le plus de valeur à la maison et afin de réduire les imperfections. Par exemple, la cuisine et les salles de bains sont des pièces qui contribuent énormément à la valeur d’une propriété. Assurez-vous de les mettre en valeur et d’éliminer tous les éléments qui pourraient freiner les acheteurs.
Suivre les règles du « Home Staging »
Le home staging c’est, comme le nom l’indique, la mise en scène de sa maison. L’objectif est de mettre en valeur les pièces d’une maison dans le but de la vendre avec succès. Un home staging réussit vise entre autres à dépersonnaliser la propriété afin de permettre aux acheteurs potentiels de se projeter :
- En nettoyant la propriété de fond en comble et en faisant le grand ménage pour qu’elle soit propre
- En se départant de tous les meubles et accessoires superflus (tables à café massives, fauteuil imposant, photos de famille, etc.) pour épurer et donner un effet de grandeur aux pièces
- En rafraichissant la décoration pour qu’elle soit plus neutre : murs en blanc ou couleur neutre, cadres simples et esthétiques, accessoires épurés et modernes, etc.
Mettez ainsi toutes les chances de votre côté pour réussir la vente de votre propriété en contactant des professionnels et en investissant un certain montant pour votre home staging. Cela contribuera à l’effet wow lors des visites!
Mettre en ligne une annonce immobilière de qualité
Pour avoir des visites, il faut que votre annonce soit vue et soit accrocheuse. Cette partie est de la responsabilité de votre courtier immobilier, qui la rédigera et prendra les photos. De votre côté, une fois votre maison revampée et prête pour les visites, préparez vos pièces en vue du shooting photo.
Prendre des photos professionnelles
Préparez votre maison pour la séance photo : une belle maison ordonnée et dépersonnalisée où les acheteurs peuvent se projeter est l’idéal pour les photos de votre propriété à vendre. De belles photos professionnelles mettant en valeur vos pièces séduiront plus facilement les acheteurs. Rien n’est plus important que la première impression : les acheteurs ne contacteront pas votre courtier si les photos ne les interpellent pas.
Préparez avec soin votre séance photo pour offrir la meilleure première impression qui soit à vos futurs acheteurs.
Assurer une bonne visibilité de l’annonce immobilière
Votre courtier immobilier Sutton s’assurera de mettre votre propriété en ligne et de la présenter de façon à valoriser ses atouts pour la rendre attirante pour les futurs acheteurs.
Tous ces facteurs réduisent les freins potentiels des acheteurs et sont la clé du succès de la vente de votre maison. Si vous ne savez pas par où commencer, votre courtier Sutton saura vous guider et vous accompagner afin de rendre le processus fluide.