Vendre sa maison est un très gros projet qui peut sembler être un casse-tête. Il est important de bien se préparer afin de rendre sa propriété irrésistible aux yeux des acheteurs.
Première partie de deux textes
Voici des conseils à suivre et des éléments à tenir compte pour bien réussir la vente de votre maison.
- Choisir son courtier immobilier avec soin
- S’assurer d’avoir la documentation nécessaire pour la vente
- Vendre au bon moment
- Déterminer le bon prix de vente
- Faire inspecter la propriété
Choisir son courtier immobilier avec soin
Faire appel à un courtier immobilier réduit de beaucoup la complexité du processus de vente et évite des erreurs qui pourraient freiner les acheteurs. Le courtier gère en effet l’ensemble des dossiers essentiels du début à la fin pour vous épargner stress et contraintes.
Choisissez votre courtier immobilier pour les bonnes raisons. Il est important d’avoir une bonne entente et une bonne connexion avec votre courtier pour que vous vous sentiez en confiance et que vous soyez à l’aise de poser vos questions. Également, assurez-vous que votre courtier immobilier a une bonne connaissance du quartier où vous vivez.
Les courtiers immobiliers Sutton sont professionnels et vous accompagnent dans toutes vos démarches. Votre courtier aura à cœur, autant que vous, la réussite de la vente de votre maison. Entre autres, il évaluera votre propriété, maximisera sa visibilité et vous conseillera pour prendre les meilleures décisions. D’ailleurs, le courtier Sutton vous aidera pour tous les points présentés ci-dessous.
S’assurer d’avoir la documentation nécessaire pour la vente
La vente d’une maison ne vient pas sans paperasse. Vous devrez être bien préparé et avoir les documents requis sous la main pour réussir la vente de votre maison : déclaration du vendeur, comptes de taxe, d’électricité ou de gaz, certificat de localisation, etc. Votre courtier immobilier prendra les devants pour alléger ses formalités.
Vendre au bon moment
Un facteur clé pour réussir la vente de sa maison est de le faire au bon moment. Une belle cour ensoleillée avec un extérieur vivant et coloré capte davantage l’intérêt qu’un extérieur enneigé où il est beaucoup plus difficile de se projeter. C’est pourquoi le marché est généralement plus dynamique au printemps. Toutefois, peu importe le temps de l’année, votre courtier saura mettre en valeur les points positifs de votre demeure.
Déterminer le bon prix de vente
Une maison au prix trop bas ou trop élevé est un frein important chez les acheteurs. Un prix trop bas donne l’impression de faire une mauvaise affaire alors qu’un prix trop élevé rebute les acheteurs.
Il est donc essentiel d’établir votre prix de vente adéquatement pour réussir à vendre votre maison. Votre courtier Sutton fera une évaluation complète de votre maison et estimera son prix en fonction du marché et basé sur les comparables des autres maisons vendues dans le quartier et sur les forces et les faiblesses de la propriété. À la suite de l’évaluation, il vous conseillera sur le prix juste pour mettre en vente votre maison selon la situation du marché immobilier au moment de la vente.
Faire inspecter la propriété
Vous croyez bien connaître votre maison ou votre condo, mais vous pourriez être surpris des défauts que vous n’aviez pas anticipés. Engager un inspecteur en bâtiment vous donnera l’heure juste sur l’état de la propriété afin de bien vous préparer pour réussir la vente :
- Vous pourrez faire faire des estimations des travaux (que vous pourrez fournir aux acheteurs).
- Vous serez transparent avec les acheteurs potentiels en leur fournissant une liste des défauts et des réparations à planifier à court, moyen ou long terme.
- Vous pourrez réévaluer le prix de la maison en fonction des travaux à effectuer et ceux que vous déciderez d’entreprendre avant la vente.
- Vous aurez une longueur d’avance en connaissant déjà la situation de votre propriété lorsque les acheteurs feront faire leur inspection en bâtiment.
À suivre